leggyakoribb ingatlan káresetek - így előzd meg őket!

melyek a leggyakoribb ingatlan káresetek?

A K&H biztosító adatai alapján a leggyakrabban a vezetéktörés, és az olyan szélsőséges időjárási jelenségek okoznak komoly károkat az ingatlanokban, mint a jégeső, a vihar vagy a zivatarok.

megelőzés: amit lehet, azt tegyük meg

Bár bizonyos káreseményeket egyszerűen nem lehet megelőzni, vannak olyan óvintézkedések, amelyekkel nagyobb biztonságban tudhatjuk az otthonunkat.

A gyakorta előforduló vihar és felhőszakadás okozta károk megelőzése érdekében részben a tetőszerkezet állapotának megóvása miatt, a megfelelő csapadékvíz-elvezető rendszer kialakítása és tisztán tartása kulcsfontosságú.

Csőtörés és egyéb vízkár elsősorban a társasházak elöregedett vezetékeinek meghibásodása esetén gyakori. Ilyen esetekben fontos a főcsap gyors elzárása, esetleg a mosógép meghibásodása esetén annak kikapcsolása.

A tűz és elemi károk (pl. robbanás, villám, jégverés) bekövetkezése ellen is lehet védekezni némi elővigyázatossággal. A lakáson belül mindenképpen javasolt tűzriasztókat elhelyezni, amellyel még idejében tudomást szerezhetünk a tűz kialakulásáról. A megfelelő villámhárító rendszer kiépítése alapvető egy családi ház esetében, de társasháznál is javasolt utánanézni a megfelelő védettségnek.

Gyakori villámcsapás esetén érdemes ismernünk az úgynevezett másodlagos hatás jelenségét, amikor egy távolabbi villámcsapás miatt az érzékenyebb elektronikai berendezések tönkremennek a túlfeszültség miatt. Úgy védekezhetünk ez ellen, ha vihar esetén minden műszaki cikket kikapcsolunk, sőt a vezetékeket is kihúzzuk a konnektorból.

Jégverés az autókban is jelentős károkat okozhat, ezt megfelelő takaró használatával vagy garázsbeálló kialakításával tudjuk elkerülni.

Régebben az üvegkárok sokkal gyakoribbak voltak, azonban a mai többrétegű, vastagabb ablaküvegek esetén már ritkább az üveg betörése.

Fontos még megemlíteni a betörés elleni védelmet, amelyet leginkább egy riasztórendszer kiépítésével lehet megoldani, de a bejárati ajtó és a legkönnyebben elérhető nyílászárók megfelelő megválasztása is fontos feladat.

hogyan védekezhetünk megfelelően a káresemények ellen?

Az ingatlankáresetekkel szembeni teljesebb védekezés egyik fő eleme, ha megfelelő és az igényeinkre szabott lakásbiztosítást kötünk.

Mielőtt belefognánk a konstrukciók összehasonlításába, társasház esetén érdeklődjünk utána, hogy van-e a társasháznak biztosítása és az mely eseményre és mely épületrészekre terjed ki. Ha a társasház biztosítása csak a ház közös épületrészeire érvényes vagy esetleg saját tulajdonú házban élünk, nekünk kell az ingatlan biztosításáról gondoskodni.

Lássuk, hogy melyek azok a biztosítási események, melyeket egy általános lakásbiztosítás fedez:

• viharkárok
• tűzkárok
• földmozgás károk
• vízkárok
• üvegtörés károk

Természetesen a dolognak itt messze nincs vége, ennél sokkal kiterjedtebb biztosításra lehet szükség, hogy valóban biztonságban érezhessük magunkat. A K&H-nál például az alábbiakra is kiterjeszthető az alapbiztosítás: 

• betöréses lopás és rablás során okozott károk
• zárcsere költségei
• okmányok újrabeszerzésének költségei
• háztartási gépek törése és rövidzárlat károk
• füst és korom által okozott károk
• tetőbeázási és vakolatkárok
• felelősségbiztosítási fedezet az otthoni munkavégzés során okozott károkra
• darázsfészek irtás
• az év minden napján 0-24 órás rendelkezésre állás, ami keretében vészhelyzet esetén K&H a lehető legrövidebb időn belül szakembert küld a helyszínre, hogy elhárítsa a problémát.

mire nem köthetünk biztosítást?

Egy átlagos felszereltségű lakásra mindenképpen köthető és ajánlott teljes körű biztosítást kötni, ezzel szemben vannak olyan helyzetek, amikor a biztosító mond nemet. Az alábbi ritka, de esetenként fontos kivételekre érdemes odafigyelni, melyekre nem köthető lakás- és ingóságbiztosítás:

• fóliasátorra, üvegházra, földbe vájt kikövezetlen falú építményekre, bizonyos esetekben ipari és kereskedelmi épületekre
• bármilyen készpénz-helyettesítő eszközre (pl. valuta, betétkönyv, értékpapír és értékcikk)
• számítógépes adathordozón tárolt adatokra
• nukleáris eseményekkel és radioaktív szennyezéssel kapcsolatos károkra
• környezetszennyezéssel, kemikáliákkal kapcsolatban álló kárra
• mágneses vagy elektromágneses mezőkkel kapcsolatban álló káresetekre
• tüntetéssel, sztrájkkal, hatósági rendelkezésekkel kapcsolatban álló károkra

Mindenképpen javasolt elolvasni a lakásbiztosítás szerződési feltételeit, amelyek részletesen tartalmazzák azokat a korlátozásokat, amelyekre nem terjed ki a biztosítási szerződés.

amire mindenképpen figyeljünk: alul- és túlbiztosítás

A lakásbiztosítás során két alapvető hibát lehet elkövetni: ha alul- vagy éppen felülbiztosítjuk az ingó és ingatlan vagyontárgyainkat. Az alulbiztosítás azért szokott megtörténni, mert alulbecsüljük a vagyontárgyaink újrabeszerzési és újjáépítési költségeit vagy esetleg szeretnénk a biztosítás díját lecsökkenteni. Ekkor azonban egy biztosítási esemény bekövetkezte esetén jóval kevesebb a kártérítés összege, mint amennyi kárunk keletkezett, és ami a pótláshoz szükséges lenne.

Akkor is gond adódhat, ha a valósnál magasabb összegre becsüljük a vagyontárgy új értékét, hiszen folyamatosan nagyobb díjat fizetünk, mint amennyit szükséges lenne. Egy káreset alkalmával azonban a biztosító a vagyontárgy új értékének megfelelő összeget fogja csak kifizetni.

Ezért fontos az alulbiztosítás és a túlbiztosítás elkerülése érdekében egy biztosítási szakértővel egyeztetni. Azt is érdemes tudni, hogy a biztosítás megkötésekor a vagyontárgyainknak, azok tárolásának, a lakás biztonsági berendezéseinek egy bizonyos általános biztonsági előírásnak meg kell felelnie.

mi a teendő, ha elköltözünk?

Amennyiben változik bármely olyan adat, amely a biztosítási szerződésben szerepel (pl. név, cím, vagyontárgy, biztosítási összeg), ezt a biztosító felé 8 napon belül írásban kell jelezni. Költözés esetén az új címre vonatkozóan új biztosítást szükséges kötni, a korábbit pedig fel kell mondani.  

Lakásbiztosítások esetén legalább évente érdemes felülvizsgálni a konstrukciót, főleg jelentősebb változások, költözés, lakásfelújítás, drágább és új eszközök vásárlása esetén. Ha nem aktualizálunk, akkor a legjobb biztosítás is félrevezető lehet, ál-biztonságot teremthet.

Tudj meg többet a K&H online, percek alatt is megköthető lakásbiztosításairól, vagy keresd a hozzád legközelebb elérhető K&H helyi képviselőnket, aki segíthet eligazodni a kiegészítő biztosítások között!

K&H lakásbiztosítás

K&H biztosítási helyi képviselő kereső