ingatlanvásárlás nehézségei - hogyan könnyíts a folyamaton?
2024. október 14. - Mire érdemes figyelned ingatlanvásárlás esetén? Mik jelenthetik a buktatókat, és hogyan tudod elkerülni őket? Részletek cikkünkben!
CSOK állami támogatások és hitelek
akár 15 millió forint kedvezményes hitel 3 gyermek esetén
- fix 3%-os kamat
- 0% vagyonszerzési illeték
- meglévő gyermekekre is
- preferált kistelepüléseken igényelhető
- THM: 3,2%
Figyelem! 2024-től a CSOK és Kamattámogatott lakáshitelt csak meghatározott településeken lehet igénybe venni!
bővebben
babaváró hitel és CSOK Plusz
K&H babaváró hitel & akár 160 000 forint jóváírás
K&H babaváró hitel felvétele esetén 160 000 forintot vihetsz haza,
- ha 2024. január 1. után az akció visszavonásáig K&H babaváró hitelt igényelsz, és
- a megkötött babaváró hitelszerződés alapján folyósított hitelösszeg eléri a 11 millió forintot, továbbá
- hozzájárulsz a marketingcélú megkereshetőséghez és nem tiltakozol az alapszintű marketingcélú adatfelhasználás ellen.
Az akció szerinti jóváírásra a folyósítás naptári negyedévét követő hónapban kerül sor.
Az akció részleteiről bővebb tájékoztatást az aktuális hirdetményben találsz.
CSOK Plusz hitel feltételei
- a CSOK Plusz jelzáloghitelt csak házaspárok igényelhetik.
- a feleség a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában még nem töltötte be a 41. életévét (2025. december 31. napjáig a 41. életévre vonatkozó elvárást nem kell figyelembe venni, ha a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában a feleség legalább 12 hetes várandós).
- legfeljebb 3 gyermek születése vállalható, 1 gyermek vállalása viszont szükséges a hitelfelvételhez
- gyermekvállalási határidők (a 12 hetes magzat vállalt gyermeknek számít):
- 1 gyermek vállalása esetén 4 év
- 2 gyermek vállalása esetén 8 év (mindkét gyermekre)
- 3 gyermek vállalása esetén 10 év (mindhárom gyermekre)
használd ki a CSOK adta lehetőségeket 2024-ben is!
A fenti kalkuláció nem minősül ajánlattételnek, az nem teljes körű. Az érdeklődő által megadott adatok alapján készült, és nem helyettesíti befogadáskor a kötelező jogosultság vizsgálatot, illetve hitel esetén a hitelbírálatot. A kalkulátorról és azok feltételeiről egyebekben itt olvashatsz.
További kérdéseid lennének a CSOK-ról? Vedd fel velünk a kapcsolatot!
a CSOK igénylés menete
Igényelj CSOK-ot és kamattámogatott lakáshitelt online! Csak a szerződés aláírásakor kell bankfiókba jönnöd. Első lépésként kérj visszahívást oldalunkon!
főbb tudnivalók
A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény és Adóvisszatérítési támogatás Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
CSOK főbb tudnivalók
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) állami kedvezményeket jelent, amit lakáscéljaink megvalósításához vehetünk fel meglévő vagy vállalt gyermekek esetén.
főbb tudnivalók
- meglévő vagy vállalt gyermek esetén is igényelhető (12 hetes magzat meglévő gyermeknek számít)
- a CSOK támogatás összege a meglévő és vállalt gyermekek számától függ
- ingatlan célok lehetnek: új egylakásos ingatlan vásárlása vagy építése
- 2024. januártól meghatározott településeken lehet igénybe venni a CSOK-ot és a mellé felvehető Kamattámogatott lakáshitelt. A település lista elérhető itt.
- a CSOK támogatás akár a hitel minimálisan elvárt önerejének része is lehet meglévő gyermek esetén
- a később született gyermek után a meglévő kölcsöntartozás csökkentésére utólagosan 1 000 000 forint támogatás igényelhető
- 2 vagy 3 gyermek esetén igényelhető mellé kamattámogatott hitel, aminek fix 3% a kamata
- nem kell illetéket fizetni CSOK-kal vásárolt/épített ingatlan esetén
- gyermekek számától függetlenül, új lakás vásárlása esetén a kedvezmény igénybevételekor megtartható a már meglévő lakás
- az alábbi terület elvárásoknak meg kell felelnie az ingatlannak:
|
gyermekek száma |
CSOK támogatás összege |
hasznos alapterület új egylakásos lakóépület esetén |
|---|---|---|
|
1 gyermek |
1 000 000 forint |
70 m2 |
|
2 gyermek |
4 000 000 forint |
80 m2 |
|
3 gyermek |
15 000 000 forint |
90 m2 |
- a lakás hasznos alapterületének kiszámításánál az igénylővel közös háztartásban élő és vállalt valamennyi gyermeket figyelembe kell venni
CSOK személyi feltételek
- legalább az egyik igénylőnek bejelentett, minimum 2 éve - fennálló társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie és a külföldön szerzett biztosítási jogviszony is számít. A jogosultsági időszak számítása során a különböző, egymást követő jogosultsági időszakokat össze kell számítani, valamint a jogosultsági időszakot folyamatosnak kell tekinteni, ha abban egybefüggően legfeljebb 30 nap megszakítás van, amelynek időtartama a teljesítendő jogosultsági időszakba nem számít bele
- nem minősül jogviszony megszakításnak, azonban annak időtartama a folyamatos 180 napos/2 éves időszakba nem számítanak bele az alábbiak:
- a Tbj. 6. §-a szerinti biztosítotti – ide nem értve a közfoglalkoztatási jogviszonyban foglalkoztatott személyt – jogviszony szünetelése
- középfokú nevelési-oktatási intézményben vagy a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében folytatott tanulmányok szüneteltetése
- a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősülő jogviszony szünetelése.
- a TB igazolás 30 napnál nem lehet régebbi az igénylés benyújtásakor
- 2024.10.01-től könnyítés lépett életbe a vállalkozói TB jogviszony bemutatása kapcsán. A személyi jövedelemadóról szóló törvény szerinti átalányadózást legalább 1 éve alkalmazó egyéni vállalkozó vagy mezőgazdasági őstermelő, vagy legalább 1 éve a kisadózó vállalkozók tételes adójáról szóló törvény szerinti kisadózói adóalanyisággal rendelkező egyéni vállalkozó esetén csak 1 éve kell, hogy folyamatosan biztosított legyen az igénylő.
- a folyósítást követően 90 napon belül lakcímkártyával kell igazolni, hogy a család lakóhelye az az ingatlan, amire a kedvezményt az igénylők felvették
- vállalnod kell, hogy legalább 10 évig vagy a gyermek(ek) nagykorúvá válásáig itt laksz
- vállalt gyermekek esetén a feleségnek 41 év alattinak kell lennie
- gyermekeket 25 éves korukig lehet figyelembe venni
- magzatot a terhesség betöltött 12. hetét követően lehet figyelembe venni
- gyermektelen házaspár legfeljebb három gyermek születését vállalhatja. A gyermekvállalásra vonatkozó feltételek:
- gyermektelen házaspár legfeljebb 3 gyermeket
- 1 gyermekes legfeljebb 2 gyermeket
- 2 gyermekes legfeljebb 1 gyermeket
- a gyermekvállalásra vonatkozóan az alábbi határidők betartása szükséges:
- 1 gyermek vállalása esetén a határidő 4 év
- 2 gyermek esetén a vállalási határidő 8 év
- 3 gyermek vállalása esetén pedig 10 év
- gyermek vállalása esetén házasnak kell lennetek
- 90 napnál nem régebbi bejegyzésmentes erkölcsi bizonyítvány szükséges
- nyugdíjasok is igényelhetnek CSOK-ot, amennyiben vér szerinti vagy örökbefogadott gyermeket saját háztartásukban nevelnek, és emellett dolgoznak
- igazolni szükséges, hogy az előző 5 évben az igénylőket nem kötelezték jogosulatlanul igénybevett CSOK vagy „szocpol kedvezmény” visszafizetésére
További igénylési feltételeket a mindenkor hatályos hirdetményben, illetve a hatályos jogszabályban találod.
ingatlanhoz kapcsolódó feltételek
CSOK építkezés esetén igényelhető, ha:
- 2008. július 1-jén vagy azt követően
- kiadott építési engedéllyel, vagy
- az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének megtörténtét az építésügyi hatóság által kiállított igazoló dokumentummal rendelkezik
- az építési engedély kiadása előtt legfeljebb 6 hónappal kiállított számlák fogadhatóak el
- egyéni vállalkozói építtető nem lehet közeli hozzátartozó, élettárs, valamint az igénylő az építési tevékenységet végző gazdálkodó szervezetben nem rendelkezik tulajdonnal, valamint a gazdálkodó szervezet tulajdonosa az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa
- minden részfolyósítás előtt készültségi fok arányosan folyósítunk
- tetőtér beépítésnél új lakásnak számít az önállóan létrejött egy lakás is, ha az tulajdoni társasházi különlapon nyilvántartott, vagy osztatlan közös tulajdon esetén a használati joggal érintett. További feltétel még, hogy lépcsőházból vagy szabadlépcsőn megközelíthető legyen és külön bejárattal rendelkezzen
Folyamatban lévő építési munkálatok esetén ugyanazon támogatott személyek által másodjára is lehetőség nyílik CSOK igénybevételére, amennyiben az eredeti támogatási szerződésükhöz képest további gyermek(ek) teljesítését vállalják.
Erre az alábbiak szerint van lehetőség:
- A használatbavételi engedélyről szóló határozat, a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági dokumentum vagy az egyszerű bejelentéshez kötött új lakóépület felépítésének megtörténtét igazoló hatósági bizonyítvány kiállítása még nem történt meg.
- A támogatási kérelem benyújtását követően a 12. várandóssági hetet betöltött, megszületett vagy örökbefogadott meglévő, vagy vállalt gyermekre való tekintettel igényelhető a támogatás.
- A CSOK összege a további gyermekekkel együttesen igénybe vehető támogatási összeg és a már megkötött CSOK szerződés szerinti támogatási összeg különbözete lesz. (például, ha az ügyfelek új lakás vásárlása esetén 2 meglévő gyermekre vonatkozó 2.600.000 Ft összegű CSOK szerződést kötöttek korábban (2024. január 1-je előtt), és most egy 3. gyermek teljesítését vállalják, úgy a most igénybe vehető összeg: 10.000.000 Ft – 2.600.000 Ft = 7.400.000 Ft)
- Amennyiben a gyermek után utóCSOK már igénybevételre került (2024. január 1-je előtt), úgy a különbözeti összeget ezzel az utólagos CSOK összegével is csökkenteni kell. (például, ha használt lakás bővítése esetén 2 meglévő gyermekre vonatkozó 1.430.000 Ft összegű CSOK szerződést kötöttek korábban, és időközben született egy 3. gyermek is, akire tekintettel utólagos CSOK már igénybevételre került, úgy a most igénybe vehető összeg: 2.200.000 Ft – 1.430.000 Ft – 400.000 Ft = 370.000 Ft)
- Az igénylés feltétele, hogy a már megkötött CSOK szerződést megalapozó építési költségvetést a támogatott személy legalább a különbözeti támogatási összegnek megfelelő bekerülési költséggel megnövelje, és ezt a módosított költségvetést a hitelintézet elfogadja.
- A támogatással érintett ingatlan hasznos alapterületének számításánál az összes, új igényléssel együttes gyermekszámot kell figyelembe venni.
- Amennyiben az újabb igényléssel a támogatási összeg megállapításához figyelembe vehető összesített gyermekszám elérné a hármat, akkor a támogatott személynek 2 éves TB jogviszonyt kell igazolnia az új kérelem benyújtásakor, hogy igazolja, hogy abban a pillanatban teljesülnek-e a szükséges feltételek. 2024.10.01-től könnyítés lépett életbe a vállalkozói TB jogviszony bemutatása kapcsán. A személyi jövedelemadóról szóló törvény szerinti átalányadózást legalább 1 éve alkalmazó egyéni vállalkozó vagy mezőgazdasági őstermelő, vagy legalább 1 éve a kisadózó vállalkozók tételes adójáról szóló törvény szerinti kisadózói adóalanyisággal rendelkező egyéni vállalkozó esetén csak 1 éve kell, hogy folyamatosan biztosított legyen az igénylő.
CSOK új lakóépület vásárlásra igényelhető, ha:
- 2008. július 1-én vagy azt követően
- kiadott használatbavételi engedéllyel, vagy
- a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal, vagy
- az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik
- a fenti releváns dokumentum létrejöttét legkésőbb a szerződéskötésig igazolni kell
- egyéni vállalkozói építtető nem lehet közeli hozzátartozó, élettárs, valamint az igénylő az építési tevékenységet végző gazdálkodó szervezetben nem rendelkezik tulajdonnal, valamint a gazdálkodó szervezet tulajdonosa az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa
- a kérelem benyújtásakor az adásvételi szerződés nem lehet régebbi 180 napnál
CSOK mellé igénybe vehető ÁFA visszatérítési támogatás feltételei
A legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű ház (egylakásos lakóépület) vásárlása vagy építése esetén igényelhető.
Az ÁFA támogatás összege megegyezik a számlák ÁFA tartalmának összegével. A számítás alapja:
- vásárlás esetén a telekárat is tartalmazó vételár,
- építés esetén a Bank által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség.
- 5%-os ÁFA visszatérítés járhat új építésű ház (egylakásos lakóépület) vásárlása, vagy építése esetén:
- CSOK-kal vissza igényelheted az 5%-os ÁFA-t, amihez
- 2021. január 1. után kiállított számla szükséges;
- a számlák ÁFA tartalmának 5%-osnak kell lenniük (27% nem lehet!)
- a visszaigényelhető összeg legfeljebb 5 millió forint lehet
- A 27%-os ÁFA-t is visszaigényelhetik azok, akik építkeznek! Ehhez nem feltétel a CSOK megléte
- 2018. január 1. után kiállított számla kell
- a számlák ÁFA tartalmának 27%-osnak kell lenniük, és legfeljebb 5 millió forint ÁFA-t lehet visszaigényelni
A kétfajta ÁFA visszatérítés támogatás egyszerre nem vehető igénybe.
Ha házastársak házasságukat felbontják, és – a házasságot felbontó jogerős bírósági határozat vagy a házassági vagyonmegosztási szerződés alapján – az egyik fél a másik féltől megszerzi a támogatás igénybevételével épített, vagy vásárolt lakás tulajdonjogát, és a gyermek(ek) elhelyezésre a lakás tulajdonjogát megszerző félnél kerül sor (a nagykorúvá vált gyermek kivételével), a tulajdoni részét elidegenítő felet visszafizetési kötelezettség terheli az elidegenítésből származó bevétel bírósági határozat szerinti, vagy a közöttük létrejött házassági vagyonmegosztási szerződésben rögzített arányában.
A további részletekért töltsd le az ÁFA visszatérítésről szóló tájékoztatónkat!
CSOK mellé igényelhető kedvezményes hitel
reprezentatív példa: 12 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a teljes futamidő alatt fix, éves 8,09% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 101 046 forint, a teljes visszafizetendő összeg 24 459 680 forint, a hiteldíj 12 459 680 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 208 640 forint, THM: 8,5%.
A hitelt a K&H bank nyújtja. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre.
A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.
miért válaszd a K&H otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelét?
A hirdetésben szereplő két vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás. A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény és Adóvisszatérítési támogatás Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
kamattámogatott lakáshitel főbb tudnivalók
A kedvezményes hitel csak akkor igényelhető, ha a CSOK vissza nem térítendő támogatás is igénylésre kerül. A CSOK igénylés feltételeiről itt olvashatsz.
főbb tudnivalók a kamattámogatott hitelről
- kamat: végig fix 3%
- THM: 3,3%
- futamidő: maximum 25 év
- maximum kölcsönösszeg – CSOK mellé felvehető Kamattámogatott hitel maximum összege:
|
gyermekek száma |
vásárlás, építés esetén |
|---|---|
|
1 gyermek |
nem lehet hitelt felvenni |
|
2 gyermek |
10 000 000 forint |
|
3 vagy több gyermek |
15 000 000 forint |
- ha több hitelre van szükséged az álom otthon megvásárlásához, az államilag támogatott hitelen felül ajánljuk figyelmedbe a K&H Banknál elérhető egyéb lakáshitel lehetőségeket
akciós induló kedvezmények:
- folyósítást követően visszatérítjük az értékbecslés díját 1 alkalommal
- átvállaljuk a Takarnet lekérdezés díját 1 ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 db tulajdoni lap és 1 db térképmásolat esetén
- folyósítást követően visszatérítjük a közjegyzői okirat díját maximum 40 000 forintig, amennyiben:
- K&H kényelmi vagy maximum számlacsomaggal rendelkezel és azt a kölcsönszerződés megkötésétől számított 5 évig megtartod vagy
- K&H kényelmi plusz vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot nyitsz újonnan vagy ilyennel rendelkezel és azt a kölcsönszerződés megkötésétől számított 5 évig megtartod
- elengedjük a szerződéskötési díjat, amennyiben rendelkezel már
- K&H okos számlacsomagok egyikével és azt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartod vagy
- K&H okos plusz vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot nyitsz újonnan vagy ilyennel rendelkezel és azt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartod
- elengedjük a szerződéskötési díj felét, ha a fenti feltételeknek nem teszel eleget
igénylési feltételek
Az Otthonteremtési Kamattámogatott Hitelt csak CSOK támogatásokkal együtt igényelheted. A CSOK támogatásoknak vannak személyi és ingatlanhoz kapcsolódó feltételei. Ezekről itt olvashatsz.
A hitelképességet a Bank a szokásos módon, hitelbírálattal állapítja meg.
Lakáshitel igénylésekor az adósnak és az adóstársaknak egyaránt meg kell felelniük többek között az alábbi feltételeknek:
- természetes személyek vagytok,
- nem álltok csődvédelem alatt,
- nem szerepeltek a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR, régi nevén BAR) negatív tartalmú információval,
- együttes igénylés esetén egyik félnek sincsen az állami adóhatóságnál nyilvántartott, 5 000 forintot meghaladó köztartozása,
- munkahelyeden a próbaidő lejárt,
- valamely adós vagy adóstárs jövedelme eléri a mindenkori minimálbér összegét,
- a vásárolt ingatlan tulajdonosai lesztek,
- nyugdíjasok is igényelhetnek CSOK-ot, amennyiben a vér szerinti vagy örökbefogadott gyermeket saját háztartásukban nevelik és a nyugdíj mellett dolgoznak (vagyis kiegészítő tevékenységet folytatnak)
- a futamidő során nem töltitek be a 75. életéveteket (amennyiben igen, szükség van egy fiatalabb adóstársra bevonására).
Köztartozás szempontjából: ha az igénylőnek/igénylőknek a támogatásra vonatkozó kérelem benyújtása és elbírálása napján is fennálló, a jelen pont szerinti mértéket meghaladó köztartozása van, és azt a kérelem benyújtását követő 14 napon belül rendezi és igazolja, akkor a támogatási szerződés megköthető, ellenkező esetben elutasításra kerül.
A pontos igénylési feltételeket az oldal alján található dokumentumok lenyíló fülön belül, a CSOK és állami támogatások tájékoztatóiban találod.
további hasznos információk
- CSOK mellé felvehető kamattámogatott hitel esetén a közjegyzői okirat díja sávosan van meghatározva:
- 3 millió forint hitelösszeg alatt 10 ezer forint
- 5 millió forint hitelösszeg alatt 14 ezer forint
- 10 millió forint hitelösszeg alatt 16,5 ezer forint
- 10 millió forint hitelösszegtől 19,5 ezer forint
- A közjegyzői okirat díját akciósan visszatérítjük a feltételek teljesülése esetén.
- Amennyiben a támogatás összege nem haladja meg a lakóépület vételára vagy építési költsége összegét, akkor az ingatlannak a támogatással nem érintett részén (a kertben, udvaron vagy az ott álló melléképítményekben) az igénylő folytathat gazdasági (pl. mezőgazdasági őstermelői vagy vállalkozói) tevékenységet anélkül, hogy a lakáscéltól eltérő hasznosítás tilalmát megsértené és emiatt vissza kelljen fizetnie a támogatást – erről a Támogatás igénylő nyomtatványon nyilatkozhat;
- a 2011. december 31. napját megelőzően benyújtott támogatások esetében közokirattal vagy hitelintézet által teljes bizonyító erejű magánokiratként kiállított dokumentummal kell a visszafizetést igazolni,
- külföldi tanulmányokról az annak időtartamára vonatkozó, a külföldi felsőoktatási intézmény által kiadott igazolás és annak hiteles magyar nyelvű fordítása, valamint a külföldi bizonyítványok és oklevelek elismeréséért felelős hatóság egyenértékűségről szóló állásfoglalása,
- a köztartozás-mentesség vagy a fennálló köztartozásnak tekintetében – ha az igénylő nem szerepel az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartozásmentes adózói adatbázisban – nemleges vagy az 5.000 Ft összeget meg nem haladó adótartozásról szóló adóigazolás.
- a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő a várandósság orvosilag megállapított tényére tekintettel a várandósság végéig meghosszabbodik, ha a fiatal házaspár a várandósságnak a gyermekvállalási határidő lejártát megelőzően fennálló tényét orvosi bizonyítvánnyal a vállalási határidő lejártát követő 90. napig a hitelintézetnek igazolja.
- gyermekvállalás nem teljesítése esetén a visszafizetési határidő 120 nap:; a házasság felbontásának vagy érvénytelenítésének időpontjában fennálló várandósság esetén a gyermek születésének várható időpontját a házasság felbontása vagy érvénytelenítése igazolását követő 30. napig szükséges igazolni;
- építési munkák esetén módosul a határidő: a CSOK alapját képező építési munkák megkezdését 30 napon belül kell a hitelintézet részére bejelenteni, és ezen munkák elvégzését a támogatási szerződésben meghatározott határidőn, de legfeljebb az építési megkezdésétől számított hat éven belül kell igazolni;
- a CSOK igénybevételével zajlott lakásvásárlásokhoz kapcsolódóan meg nem fizetett visszterhes vagyonátruházási illetéket nem csak a megelőlegezett támogatás fejében történt gyermekvállalás elmaradása esetén, hanem valamennyi olyan esetben ki kell szabni utólag, amikor a CSOK-ot akár önkéntesen, akár kötelezés alapján visszafizették.
elérhető kedvezmények + feltételek
akciós díjkedvezmények:
- visszatérítjük – sikeres folyósítást követően – a közjegyzői okirat díját maximum 40 000 forint összegig, amennyiben:
- K&H kényelmi vagy maximum számlacsomaggal rendelkezel és azt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartod, vagy
- K&H kényelmi plusz vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot nyitsz újonnan vagy ilyennel rendelkezel és azt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartja.
- Az induló díjas konstrukciónk esetében – az akció keretében - a következő további kedvezményeket nyújtjuk:
- elengedjük a teljes szerződéskötési díjat, amennyiben rendelkezel már
- a K&H okos számlacsomagok egyikével és azt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartod, vagy
- újonnan nyitsz, vagy rendelkezel már a K&H okos plusz számlacsomagok egyikével vagy K&H prémium számla és szolgáltatáscsomaggal, és ezt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartod.
- elengedjük a szerződéskötési díj 50%-át abban az esetben is, ha nem tesz eleget a fenti feltételeknek.
- visszatérítjük – sikeres folyósítást követően – a teljes értékbecslési/műszaki ellenőrzési díjat egy ingatlanra vonatkozóan az első alkalommal
- átvállaljuk az értékbecslés/műszaki ellenőrzés során a tulajdoni lap és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját (ha az a TakarNet rendszerből lehívható, 1 ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 db tulajdoni lap és 1 db térképmásolat esetén)
- átvállaljuk az elvárt tulajdoni arány ellenőrzéséhez lekérendő tulajdoni lap igazgatási szolgáltatási díját.
Akciós kedvezményre az az Ügyfél jogosult, aki Törlesztőszámlaként a Banknál vezetett lakossági bankszámlát jelöli meg. A fenti kedvezmények a 2021. február 1-től visszavonásig, a Bank által befogadott hiánytalan hitelkérelmek esetén érvényesek és a 4000+ számlacsomagban nyújtott kedvezményekkel nem vonhatók össze.
Az akciós kedvezmény keretében a K&H Bank által elengedett, átvállalt illetve visszatérített díjak és költségek visszatérítendők, amennyiben a szerződéskötéstől számított 4 éven belül (amennyiben a hitel futamideje kevesebb, mint 4 év, akkor ezen futamidőn belül) a hitel végtörlesztésre, vagy ezen időszak alatt legalább a kölcsönösszeg összesen 50%-ig történő előtörlesztésre, illetve Bankon kívül álló okokból felmondásra kerül, vagy Törlesztőszámlaként nem az Ügyfél Banknál vezetett lakossági bankszámlája kerül megjelölésre.
köss biztosítást kényelmesen, bankfiókunkban!
K&H törlesztési biztosítás
Elgondolkodtál már azon, ki örökli jelzáloghiteledet egy váratlan esemény, tragédia bekövetkezése (haláleset, maradandó egészségkárosodás) vagy tartós munkanélküliség esetén? Hiteled ilyenkor is megmarad, ugyanúgy öröklődik, mint bármely vagyontárgy. A K&H törlesztési biztosítással bebiztosítod otthonod és családod a váratlan helyzetekre.
a jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítás tartalma
|
fedezet |
mit térít? |
legfőbb tudnivalók |
|---|---|---|
|
haláleset |
teljes hiteltartozást |
bármely okú halálra térít, vagyis betegségből és balesetből eredőre is |
|
baleseti maradandó egészségkárosodás |
teljes hiteltartozást |
50%-ot meghaladó egészségkárosodás esetén |
|
60 napot meghaladó munkanélküliség |
havi törlesztő-részletet |
|
|
60 napot meghaladó keresőképtelenség |
havi törlesztő-részletet |
|
további előnyök:
- a biztosítás havi díja majdnem egy 13. havi törlesztő-részlet (a havi hiteltörlesztés 6,4%-a)
- a munkanélküliségi fedezet közös megegyezésre is ugyanúgy térít
- keresőképtelenség és munkanélküliség esetén nem utólag térítjük meg a törlesztő-részlet összegét, hanem helyetted fizetjük meg (így nem kell késedelmi kamatot fizetned)
K&H családi életbiztosítás
A K&H családi életbiztosítás egy folyamatos díjas kockázati életbiztosítás, melynek biztosítási összegeit a saját igényeidre szabhatod. A kockázati életbiztosítás halálesetre, betegségre, balesetre térít. Emellett köthetsz kiegészítő balesetbiztosítási fedezeteket és egészségbiztosítási fedezeteket.
további előnyök:
- egy szerződés keretén belül biztosítható akár egy öt fős család is
- 10% kedvezményt kapsz az életbiztosítás éves díjából
K&H lakásbiztosítás
A hitelfelvétel során lakásbiztosítást is kell kötnöd. A következő érvek szólnak a K&H lakásbiztosítása mellett:
- amennyiben lakásbiztosításod a K&H Biztosítónál kötöd és a futamidő során rendszeres díjfizetéssel fenntartod, 0,1% kamatkedvezményben részesülsz a K&H Minősített Fogyasztóbarát és a K&H zöld lakáshitel esetén (a 10 évnél hosszabb kamatrögzítésű hitelek esetén nem érvényesíthető)
- kényelmesen meg tudod kötni bankfiókunkban
- több mint 20 különféle alapbiztosítási eseményt tartalmaz
- 24 féle kiegészítő biztosítási eseményre nyújthat védelmet
- sőt, kényelmi csomag szolgáltatást is igényelhetsz hozzá
- a kárrendezés gyors és kényelmes, intézheted akár online is
- számos díjkedvezmény közül választhatsz:
- online kötés esetén elérhető díjkedvezmények:
- fix 25% díjkedvezmény online kötés esetén
- díjfizetési gyakoriság és mód szerinti kedvezmény:
- negyedéves díjfizetés esetén: 5% (postai csekkes díjfizetési mód esetén nem jár) vagy
- féléves díjfizetési esetén: 10% (postai csekkes díjfizetési mód esetén nem jár) vagy
- éves díjfizetési esetén: 15% (postai csekkes díjfizetési mód esetén 5%)
- fióki kötés esetén elérhető díjkedvezmények:
- 10, 20 vagy akár 25% keresztértékesítési és hűségkedvezményben részesülhetsz a lakásbiztosítás díjából
- díjfizetési gyakoriság és mód szerinti kedvezmény:
- negyedéves díjfizetés esetén: 5% (postai csekkes díjfizetési mód esetén nem jár) vagy
- féléves díjfizetési esetén: 10% (postai csekkes díjfizetési mód esetén nem jár) vagy
- éves díjfizetési esetén: 15% (postai csekkes díjfizetési mód esetén 5%)
- további akár 10% kedvezményre vagy jogosult, ha a lakásbiztosítási ajánlat aláírásának időpontjában a biztosított épület energetikai tanúsítványán feltüntetett energetikai besorolás A vagy annál jobb (2023. november 1-től kiállított tanúsítvány esetén) vagy BB vagy annál jobb minősítésű (2023. november 1-je előtt kiállított tanúsítvány esetén)
- online kötés esetén elérhető díjkedvezmények:
- további 15% őszi kampánykedvezmény a 2024.09.01 – 12.15. között kötött lakásbiztosításokra
- a fenti kedvezmények összeadhatók aszerint, hogy online felületen vagy fiókban kötöd a szerződést
kíváncsi vagy mennyi pénzt és energiát spórolhatsz meg korszerűsítéssel? számold ki az energetikai kalkulátorunkkal!
kipróbálom
gyakori kérdések és válaszok
mit vállalok, ha felveszem a CSOK-ot? Milyen kötelezettségeim vannak?
A CSOK támogatás igénybevételének feltétele, hogy a vásárolt/épített ingatlanba be kell költöznötök, és legalább 10 évig életvitelszerűen ott kell laknotok.
mi történik, ha felvettem a CSOK-ot, de nem teljesítem a feltételeket (nem született gyermek)?
A meg nem született gyermek után járó CSOK összegét egyösszegben kell visszafizetned a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten, ha pedig 3 vagy több gyermek után vettél igénybe támogatást, akkor a késedelmi kamat ötszörösével növelten, de maximum 5%-os mértékkel.
mekkora díjjal számolhatok, ha önkéntesen visszafizetem a támogatást vagy a kölcsönt?
Amennyiben a házaspár a családi otthonteremtési kedvezmény összegét a vállalási időszak lejáratát megelőzően önkéntesen fizeti vissza, akkor a folyósítás napjától a tényleges visszafizetés napjáig szükséges PTK kamatot számolni - új ingatlan építése vagy vásárlása esetén, három vagy több gyermek után ötszörös PTK kamattal - de maximum 5% mértékkel. Amennyiben kamattámogatott hitel is tartozik a CSOK ügylethez, kamattámogatás visszafizetési kötelezettség is keletkezik, melyet szintén PTK kamattal, új ingatlan építése vagy vásárlása esetén, három vagy több gyermek után ötszörös PTK kamattal - de maximum 5% mértékkel szükséges megfizetni.
elhunyt az egyik fél, viszont gyermeket vállaltunk
A támogatott személy elhalálozása esetén a gyermekvállalást teljesültnek minősül.
elváltunk, mire számíthatunk?
Házasság felbontása esetén, amennyiben a gyermek kikerül a közös háztartásból, alapszabály szerint visszafizetési kötelezettség keletkezik. Kivéve, ha a házasságot felbontó, érvénytelenné nyilvánító jogerős bírósági határozat alapján:
- a nagykorúvá vált gyermek kivételével valamennyi gyermek elhelyezésére, vagy
- a szülői felügyeletének rendezésére és lakóhelyének kijelölésére,
- vagy hontalan esetén szálláshelyének kijelölésére,
Akikre tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igénybe vették, a lakás tulajdonjogát megszerző félnél kerül sor.
gyermek betegsége esetén, hogyan változik a további gyermekek vállalása?
Ha a támogatási szerződésben szereplő vállalást a gyermek betegségére hivatkozva nem teljesítik - két vállalt gyermek esetében a vállalt első gyermek, három vállalt gyermek esetében a vállalt első vagy második gyermek betegségére hivatkozva - méltányossági eljárás kezdeményezhető az illetékes kormányhivatalnál.
ha egyedülálló vagyok, igényelhetek CSOK-ot?
Igen, egyedülállóként is igényelheted a CSOK-ot a veled közös háztartásban élő, általad eltartott és a felépített vagy megvásárolt lakásba veled együtt beköltöző gyermek(ek) után.
elvált vagyok, igényelhetek CSOK-ot?
Igen, ha a gyermeked veled közös háztartásban él, általad eltartott, és a felépített vagy megvásárolt lakásba veled együtt beköltözik, igényelhetsz CSOK-ot függetlenül attól, hogy elvált, egyedülálló, házas, vagy élettársi kapcsolatban vagy.
40 éves kor felett igényelhetek CSOK-ot?
Amennyiben meglévő gyermek után igényelsz CSOK-ot, akkor nincs felső életkorhatár a támogatott személyekre vonatkozóan. Ugyanakkor vállalt gyermek után kizárólag házaspárok igényelhetik a kedvezményt, ahol a feleség még nem töltötte be a 41. életévét a kérelem befogadásakor.
örökbefogadott gyermekre igényelhetek CSOK-ot?
Igen, a CSOK rendelet szerinti gyermek nem csak vér szerinti gyermek lehet, hanem örökbefogadott is.
gondnokság alá helyezett gyermekre is igényelhetek CSOK-ot?
A 16/2016 Korm. rendelet az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról az alábbiak szerint módosul 2023.09.01-i dátummal, vagyis: A legalább egy éve az igénylő gyámsága vagy gondnoksága alatt álló gyermek után is igényelhető támogatás a gyermek szüleinek halála esetén.
ha már igénybe vettem meglévő gyermek(ek)re CSOK támogatást, akkor az újonnan születettekre is igényelhetek?
Igen, a 2016. február 10. után szerződött, és még fennálló lakáscélú hitel (új egylakásos lakóépület vásárlás vagyépítés) előtörlesztésére a szerződéskötést követően született gyermek után utólagosan 1 000 000 forint támogatás igényelhető.
lehet egyszerre CSOK-ot és babaváró hitelt is igényelni?
Igen, a CSOK és a Babaváró hitel igénylése egymástól független.
milyen költségekkel kell számolnom a CSOK felvételekor?
Amennyiben a CSOK mellett hitel igénylésére nem kerül sor a támogatási cél megvalósításához, akkor a bank a jogosultság elbírálásért a CSOK összegének 1,5%-ának megfelelő, de legfeljebb 30 ezer forint, az értékbecslés és a helyszíni szemle díját nem tartalmazó bírálati díjat számol fel. Az aktuális díjakat a K&H lakáscélú hitelek állami támogatással és K&H lakáscélú hitelek állami támogatással extra hirdetményben találod.
mi a folyamata a CSOK igénylésnek?
A CSOK a befogadását követően elbírálásra kerül. Az igénylést vásárlás esetén a benyújtást követő 30 napon belül, építés esetén a benyújtást követő 60 napon belül kell elbírálnia a Banknak. A pozitív döntést követően szerződéskötés szükséges. Új egylakásos lakóépület vásárlása esetén az önerő megfizetését valamint a folyósítási feltételek teljesítését követően egyösszegben történik a folyósítás. Új egylakásos lakóépület építése esetén a folyósítás készültségi fokkal arányosan akkor kezdhető meg, ha a támogatott személy a CSOK-on és/vagy adóvisszatérítési (ÁFA) támogatáson és a hitelintézeti kölcsönön kívül saját forrásait az új egylakásos lakóépület építésére már felhasználta, és ezt az értékbecslő leigazolta.
hogyan tudok TB igazolást online igényelni?
Társadalombiztosítás igazolás online igénylésének folyamatáról itt tájékozódhatsz.
TB jogviszony esetében mi az elfogadható? (GYES, GYED stb.)
GYES, GYED: A TB jogviszonyba abban az esetben tartozik bele a GYES és a GYED, ha közben fennáll a munkaviszony. A CSOK esetében a TB jogviszonyt elegendő egy személyre igazolni.
Külföldi tanulmány esetén: magyar állampolgár vagy a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján magyar állampolgárnak tekintendő személy esetén a TB jogviszony igazolása kapcsán elfogadhatóvá válik, ha külföldi felsőoktatási intézmény nappali tagozatán folytatott olyan tanulmányokat, melyek a külföldi állam joga szerint kiállított olyan oklevélhez vezetnek, amely a külföldi bizonyítványok és oklevelek elismeréséről szóló 2001. évi C. törvény rendelkezései szerint egyenértékűnek ismerhető el a külföldi bizonyítványok és oklevelek elismeréséért felelős hatóság állásfoglalása alapján.
milyen feltételei vannak a jelzáloghitel elengedésnek?
Az államtól lehet kérni jelzáloghitel tartozás csökkentése céljából támogatást. A második születendő gyermek után a fennálló jelzáloghitel tartozásból 1 millió forint, a harmadik gyermek születése után pedig további 4 millió forint, majd minden újabb gyermek után 1-1 millió forint kerül elengedésre. Akár egyszerre több jelzáloghitel szerződéssel összefüggésben is lehet igényelni a támogatást.
Továbbá a lakáscélú jelzáloghitel-tartozások mellett a lakáscélú pénzügyi lízingszerződések keretében fennálló tartozásokra is érvényesíthetővé válik a második vagy további gyermek születése vagy örökbefogadása esetén járó támogatás, feltéve, ha annak érvényesítése a fennálló lízingtartozás egyidejű megszűnését és a lakóingatlan tulajdonjogának megszerzését eredményezi.
Ezen kívül lehetőség nyílik arra, hogy a támogatást még el nem készült, az ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett lakóingatlanon fennálló hiteltartozásra – tehát folyamatban lévő építkezés vagy bejegyzési eljárás alatt – nem csak a gyermek születése után, hanem már a várandósság alatt is igénybe lehessen venni.
A tájékoztatás nem teljeskörű. Részleteket a három- vagy többgyermekes családok lakáscélú jelzáloghitel-tartozásainak csökkentéséről szóló 337/2017. (XI. 14.) Korm. rendeletben találsz.
CSOK-ot igényelhetek használt lakás vásárlására?
Nem. CSOK-ot és Kamattámogatott hitelt csak újépítésű egylakásos lakóépület vásárlására vagy építésére vehetsz fel, meghatározott kistelepüléseken.
igényelhetek-e újra CSOK-ot, hogy az újabb kedvezményeket kihasználjam?
Ha korábban vettél fel CSOK támogatást és azt visszafizeted, akkor meglévő és vállalt gyermek tekintetében is vehetsz fel újabb CSOK támogatást, ezáltal kihasználhatod a vagyonszerzési illetékmentességet vagy a CSOK-hoz köthető ÁFA visszatérítési támogatást.
megözvegyült szülő is igénybe veheti a CSOK-ot?
Megözvegyült szülőnek a halálesetet követő egy éven belül akkor is módja nyílik a CSOK igénybevételére (kivéve megelőlegezett CSOK) az elhunyt szülő jogán, ha a biztosítási jogviszonyra vonatkozó feltételeknek ő nem, az elhunyt viszont megfelelt a halálát közvetlenül megelőző időszakban:
- az elhunyt szülő halála a támogatási kérelem benyújtását megelőző egy éven belül következett be,
- a TB jogviszonyra vonatkozó feltételek az elhunyt szülő tekintetében a halála napján vagy az azt megelőző három hónapos időszakon belül bármely időpontban teljesült, és a halál napján az együttes igénylés feltétele fennállt,
- a túlélő szülőnek elegendő a (halálesettel megszűnő) házasságról teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatot tenni.
szüleim vagy nagyszüleim lakását megvehetem CSOK-ból?
Nem. Csak akkor igényelheted, ha az eladó nem közeli hozzátartozód, vagy nem élettársad. Új egylakásos lakóépület építése esetén az építési tevékenységet végző gazdálkodó szervezetben nem rendelkezhetsz tulajdonnal, valamint a gazdálkodó szervezet tulajdonosa nem lehet a közeli hozzátartozód vagy élettársad.
felújításra lehet CSOK-ot igényelni?
Felújítási célra nem lehet CSOK-ot igénybe venni. A CSOK felhasználási célja csak új egylakásos lakóépület vásárlása/építése lehet.
melléképület beszámítható a CSOK összegéből vásárolni kívánt ingatlan kötelező minimum alapterületébe?
Nem. A hasznos alapterületbe kizárólag a lakáson belül, közvetlenül megközelíthető helyiségek számíthatók be.
igényelhetem a CSOK-ot, ha már van meglévő ingatlanom?
Igen, ellenben a CSOK alapfeltétele, hogy a támogatás igénybevételével vásárolt ingatlanba be kell költöznöd, és ott életvitelszerűen kell laknod.
lehet-e bejelentve CSOK-kal érintett lakásban/házban vállalkozási székhely?
Igen, amennyiben a csekély összegű (de minimális) támogatás összegbe még belefér a CSOK összege. Ellenben feltétel, hogy a támogatás igénybevételével vásárolt ingatlanba be kell költöznöd, lakóhelyet kell létesítened és ott életvitelszerűen kell laknod.
korábban eladott lakásom árát be kell forgatnom az újonnan, CSOK támogatással vásárolni kívánt lakás árába?
Nem. Az elmúlt években folyamatosan megszűnt a meglévő lakástulajdonra vonatkozó korlátozás és az 5 éven belül eladott ingatlan vételár beforgatási kötelezettség. Jelenleg sem új sem használt lakás esetében nem tiltott a meglévő lakástulajdon és nem kell beforgatni az 5 éven belül eladott lakás vételárát a CSOK-kal vásárolt/épített lakás vételárába/költségébe.
hitelkiváltásra használható a CSOK?
Nem. CSOK-ot csak új egylakásos lakóépület vásárlására/építésére lehet igényelni.
nyaralót vehetek CSOK-ból?
Nyaraló vásárlása CSOK-ból nem lehetséges, mivel az igénybevétel alapfeltétele, hogy a CSOK-ból az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház megnevezéssel nyilvántartott ingatlan vásárolható, továbbá az ingatlanba be kell költözni, és ott életvitelszerűen kell lakni.
CSOK igényelhető utólag, már megvásárolt ingatlanra?
A CSOK nem igényelhető utólag, már megvásárolt ingatlanra, hiszen a lakás vételárának a megfizetésére használható fel. Ezért már az adásvételi szerződésben benne kell lennie, hogy a vételár egy része CSOK támogatásból került finanszírozásra.
csak első lakásra/házra igényelhetem a CSOK-ot?
Nem, a CSOK-kal vásárolt/épített ingatlan mellett lehet több meglévő ingatlanod is CSOK igénylése esetén.
dokumentumok
hirdetmények
mellékletek és tájékoztató dokumentumok
hasznos pénzügyi tippek
Figyelmedbe ajánljuk a Magyar Nemzeti Bank Pénzügyi Navigátor fogyasztóvédelmi honlapját, ahol hasznos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat (hitelkalkulátor, háztartási költségvetés-számító program) érhetsz el.
CSOK jogosultság kalkuláció nem minősül ajánlattételnek, az nem teljes körű. A CSOK jogosultság kalkuláció a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló 302/2023. (VII.11.), valamint a Babaváró támogatásról szóló 44/2019. (III.12.) Korm. rendelet illetve a 595/2022.
(XII. 28.) Korm. rendelet, továbbá a a 303/2023 (VII. 11.) Korm. rendelet feltételei alapján készült. A jogszabályok módosítása esetén a feltételek módosulhatnak. A Bank kizárólag a jogosultság kalkulációban megadott válaszok alapján végzett előzetes kalkulációt, mely nem helyettesíti azt, hogy a fenti rendeletekben foglalt kötelező jogszabályi feltételeknek az igénylőknek a kérelem teljes körű befogadásakor kell megfelelniük. A hitel törlesztőrészlet kalkuláció nem helyettesíti a Bank azon kötelezettségét, hogy a fenti jogszabályok szerinti jogosultság vizsgálatot a Bank köteles elvégezni, és csak a feltételeknek való teljes körű megfelelés esetén kerülhet sor szerződéskötésre. Tájékoztatjuk, hogy Kölcsön igénylése esetén a Banknak nincs szerződéskötési kötelezettsége, a Bank köteles a felelős hitelezés elveinek betartásával az ügyfél hitelképességét megvizsgálni. A Bank a mindenkor hatályos jogszabályok és hitelezési elvei alapján a hitelbírálat eredményétől függően dönt arról, hogy kölcsönszerződés megkötésére kerül-e sor. A honlapon történő törlesztőrészlet kalkuláció nem minősül ajánlattételnek és nem helyettesíti az általános hitelbírálatot. A törlesztőrészlet kalkulátor a számításban az 5 éves kamatrögzítésű K&H lakáscélú hitelek állami támogatással extra termékünket veszi alapul, a hatályos Hirdetmény szerinti kondíciók alapján, változatlan kondíciókat feltételezve a teljes futamidő alatt. A kamattámogatás időtartama: a kölcsön futamidejének első 25 éve. A THM nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. Jelen hirdetés nem minősül ajánlattételnek. A termék részletes leírását, illetve feltételeit a 203/2023. (VII. 11.) számú Kormányrendelet, a vonatkozó szerződés, az Általános Szerződési Feltételek, a K&H Bank Üzletszabályzata, valamint az aktuális hirdetmény tartalmazza, melyek megtekinthetők a bankfiókokban és a www.kh.hu internetes oldalon.
(XII. 28.) Korm. rendelet, továbbá a a 303/2023 (VII. 11.) Korm. rendelet feltételei alapján készült. A jogszabályok módosítása esetén a feltételek módosulhatnak. A Bank kizárólag a jogosultság kalkulációban megadott válaszok alapján végzett előzetes kalkulációt, mely nem helyettesíti azt, hogy a fenti rendeletekben foglalt kötelező jogszabályi feltételeknek az igénylőknek a kérelem teljes körű befogadásakor kell megfelelniük. A hitel törlesztőrészlet kalkuláció nem helyettesíti a Bank azon kötelezettségét, hogy a fenti jogszabályok szerinti jogosultság vizsgálatot a Bank köteles elvégezni, és csak a feltételeknek való teljes körű megfelelés esetén kerülhet sor szerződéskötésre. Tájékoztatjuk, hogy Kölcsön igénylése esetén a Banknak nincs szerződéskötési kötelezettsége, a Bank köteles a felelős hitelezés elveinek betartásával az ügyfél hitelképességét megvizsgálni. A Bank a mindenkor hatályos jogszabályok és hitelezési elvei alapján a hitelbírálat eredményétől függően dönt arról, hogy kölcsönszerződés megkötésére kerül-e sor. A honlapon történő törlesztőrészlet kalkuláció nem minősül ajánlattételnek és nem helyettesíti az általános hitelbírálatot. A törlesztőrészlet kalkulátor a számításban az 5 éves kamatrögzítésű K&H lakáscélú hitelek állami támogatással extra termékünket veszi alapul, a hatályos Hirdetmény szerinti kondíciók alapján, változatlan kondíciókat feltételezve a teljes futamidő alatt. A kamattámogatás időtartama: a kölcsön futamidejének első 25 éve. A THM nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. Jelen hirdetés nem minősül ajánlattételnek. A termék részletes leírását, illetve feltételeit a 203/2023. (VII. 11.) számú Kormányrendelet, a vonatkozó szerződés, az Általános Szerződési Feltételek, a K&H Bank Üzletszabályzata, valamint az aktuális hirdetmény tartalmazza, melyek megtekinthetők a bankfiókokban és a www.kh.hu internetes oldalon.