minden, amit az 5 százalékos lakáshitelről tudni kell
2025. március 12. - Mit jelent pontosan az 5 százalékos lakáshitel és milyen feltételek esetén igényelhetjük ezt a konstrukciót? Az alábbiakban kiderül!
Hitelösszeg |
Futamidő |
Kamatláb |
Havi induló törlesztés |
Teljes visszafizetendő összeg* |
THM |
6 000 000 |
10 év |
4,83% |
63 145 |
6 899 752 |
5,5% |
5 000 000 |
10 év |
4,83% |
52 621 |
5 749 744 |
5,6% |
4 000 000 |
10 év |
4,83% |
42 097 |
4 599 840 |
5,8% |
3 000 000 |
10 év |
4,83% |
31 572 |
3 449 816 |
6,1% |
2 000 000 |
10 év |
4,83% |
21 048 |
2 299 912 |
6,7% |
* A szerződött hitelösszeg 50%-ával megegyező mértékű otthonfelújítási támogatás 2026 júliusában történő előtörlesztésként történő elszámolását feltételezve.
reprezentatív példa otthonfelújítási kölcsönre kamattámogatással: 6 millió forint összegű kölcsön esetén, 120 hónapos futamidővel, a teljes futamidő alatt 4,83% kamatláb mellett, 2026 júniusában 3 millió forint otthonfelújítási támogatásból történő díjmentes előtörlesztés esetén a kezdeti havi törlesztőrészlet 63 142 forint, 2026 július hónaptól a havi törlesztőrészlet 27 783 forint, a teljes visszafizetendő összeg 6 985 787 forint, a hiteldíj 985 787 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 86 035 forint, THM (kamattámogatással): 5,5%.
2025. január 1-jétől induló új Otthonfelújítási Támogatás, kedvező feltételeket kínál azoknak az 5000 fő alatti kistelepülésen élő családoknak, akik felújítanák meglévő otthonukat! Az új Otthonfelújítási Támogatás egyik elemeként igénybe lehet venni a lakásfelújítási támogatást.
Ezekben az esetekben elveszíted a hitel kamattámogatását és az addig igénybe vett kamattámogatást pedig vissza kell fizetned a Kincstárnak egyösszegben a jogosultság megszűnését követő 60 napon belül.
reprezentatív példa otthonfelújítási kölcsönre kamattámogatással:
6 millió forint összegű kölcsön esetén, 120 hónapos futamidővel, a teljes futamidő alatt 4,83% kamatláb mellett, 2026 júniusában 3 millió forint otthonfelújítási támogatásból történő díjmentes előtörlesztés esetén a kezdeti havi törlesztőrészlet 63 142 forint, 2026 július hónaptól a havi törlesztőrészlet 27 783 forint, a teljes visszafizetendő összeg 6 985 787 forint, a hiteldíj 985 787 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 86 035 forint, THM (kamattámogatással): 5,5%.
reprezentatív példa otthonfelújítási kölcsönre kamattámogatás nélkül:
6 millió forint összegű kölcsön esetén, 120 hónapos futamidővel, 2026 június végéig 4,83% kamat mellett, amennyiben nem valósul meg otthonfelújítási támogatásból történő előtörlesztés és a 2026 június hónapot követően az addig lehívott állami támogatást az Ügyfél egyösszegben köteles visszafizetni, valamint a futamidő hátralévő részében az ÁKK*130% + 3% kamattal köteles az Ügyfél visszafizetni a hitelt, a havi törlesztőrészlet 2026 júniusáig 63 142 forint, a havi törlesztőrészlet 2026 július hónaptól kezdődően 71 110 forint, a teljes visszafizetendő összeg 8 491 795 forint, a hiteldíj 2 491 795 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 86 035 forint, THM (kamattámogatás nélkül): 7,6%.
A tájékoztatás nem teljes körű, az a Bank értelmezését tartalmazza. Részleteket a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szóló 518/2020. (XI.25.) Kormányrendeletben olvashatsz.
mielőtt felújítanál érdemes megvizsgálnod az ingatlanod jelenlegi energetikai adottságait, ráadásul megtervezheted magadnak a felújításod és ha szeretnéd elküldjük neked a tervezett felújítás utáni állapotot. Amennyiben szeretnéd kipróbálni az energetikai kalkulátorunkat kattints ide.
A tervezett felújításról szükséges benyújtanod egy költségvetési dokumentumot, amelyet ide kattintva érsz el.
A K&H személyi kölcsön is lehetséges hitelmegoldás, aminek a minimális összege 500 ezer forint, a maximális pedig 10 millió forint, a futamidő pedig akár 10 év is lehet, jelzálogfedezet nélkül. Az utólagosan érkező támogatási összeg beérkezésekor egyszerűen előtörlesztheted a hiteledet, de ez nem kötelező és automatikus, mint a kamattámogatott felújítási hitel esetében. Mindemellett sokkal gyorsabb a hitelbírálat átfutási ideje, mint lakáshitel igénylése esetén, amihez szükség van értékbecslésre, jelzálogbejegyzésre és közjegyzői okiratba foglalásra is. THM: 11,1–22,4%
Az arra jogosultak számára, babaváró hitelből is lehetséges a finanszírozás! Ezzel a konstrukcióval akár 11 millió forint hitelösszeg is igényelhető, melynek egy vagy két gyermek esetén csak egy részét, három gyermek esetén pedig a teljes összeget nem kell visszafizetni, köszönhetően az állami támogatásnak. Sőt, a K&H babaváró hitel a szerződéskötésig intézhető ügyfélpont felkeresése nélkül, az elbírálása pedig 10 munkanapon belül megtörténik. THM kamattámogatással: 0,6%, THM kamattámogatás nélkül: 9,9%
Sajnos nem. Ha idegen banki zálogjog van az ingatlanon, akkor az államilag támogatott K&H otthonfelújítási kölcsön igénybevételére nincs lehetőség a Bankunknál, kivéve ha ezen hiteled végtörlesztésre vagy Bankunknál kiváltásra kerül.
Azon felújítási célokra, melyeket a felújítási támogatást részletező jogszabály határoz meg. A gyakran ismételt kérdések menü/támogatás lapján találod ezt az információt.
Igen, jelzáloghitelek esetén jogszabályi kötelezettség lakásbiztosítást kötni, melynek kedvezményezettje a Bank. Nem kötelező a K&H Biztosítónál kötnöd a lakásbiztosításodat, de ha ezt teszed számos kedvezményben részesülhetsz. Ide kattintva elolvashatod a K&H lakásbiztosítás aktuális kedvezményeit.
Igen. Ha K&H-s bankszámlát nyitsz, akkor arra folyósítjuk a hitelt. Ha nem kívánsz K&H-s bankszámlát nyitni, akkor az általad megadott bankszámlára utaljuk a hitel összegét, és egy ingyenes technikai törlesztőszámlára szükséges utalnod minden hónapban a törlesztés esedékességéig a havi törlesztőrészletet.
A támogatás igénylésekor be kell nyújtanod a hitelszerződés másolatát is. Pozitív bírálat esetén a Kincstár automatikusan a Banknak utalja a támogatás összegét, melyet a Bank előtörlesztés formájában, díjmentesen a tartozás csökkentésére fordít.
Nem szükséges hozzájárulást kérni, ez a szabályozás megszűnt.
Akkor a hitel végtörlesztésre kerül, a fennmaradó támogatás összegét pedig megkapjátok.
Társadalombiztosítás igazolás online igénylésének folyamatáról itt tájékozódhatsz.
A hirdetésben szereplő otthonfelújítási kölcsönhöz járó kamattámogatás Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
A hitelintézetek által kínált minősített hiteltermékek összehasonlítását egyrészt az egységesített dokumentumok és tájékoztatók, másrészt az MNB által üzemeltetett weboldal biztosítja. A weboldal az alábbi linken érhető el: www.minositetthitel.hu