meglévő hitel módosítása és fizetési nehézségek kezelése

Ha bármilyen okból módosítani szükséges a hiteleddel kapcsolatosan, keresd fel bankfiókunkat a részletes tájékoztatás és az ügyintézés elindítása érdekében.

Honlapunkon előzetesen tájékozódhatsz az ügyintézés általános folyamatáról, a szükséges alap dokumentumokról, és egyéb feltételekről.

tipikus módosítási esetek

egyszerűbb  módosítások

• törlesztőszámla módosítás – annak a számlának a módosítása, amelyen a havi törlesztőrészletnek az esedékesség napján rendelkezésre kell állnia
• kamatperiódus módosítása - azaz annak az időszaknak a változtatása, amely alatt a hitel kamata változatlan. Az alábbi módon lehetséges:
  • szerződésen alapuló, egyoldalú nyilatkozattal létrejövő szerződésmódosítás
• törlesztés esedékességének módosítása – azaz annak a dátumnak a módosítása, amikor a havi törlesztőrészletet meg kell fizetni (pl. minden hónap 10. helyett minden hónap 15.)
• igazolások kérése

összetettebb módosítások

• ügyleti szereplők módosítása (a hitelhez tartozó (fedezeti) ingatlan ajándékozása miatt, válás esetén, stb.)
• ingatlanfedezetet érintő változások (ingatlanfedezet kiengedése/cseréje, azaz pl. el kell adnod a hiteledhez kapcsolódó ingatlant, társasház alapítás, albetétesítés, káresemény, hozzájárulások különböző, tulajdoni lapot érintő módosításokhoz, stb.)

egyéb, szerződésmódosítással nem járó kérelmek

• előtörlesztés – ha nagyobb összeg áll rendelkezésedre, azt betörlesztheted a hitelbe, ezzel lecsökken a havi törlesztőrészleted
• végtörlesztés – ha akkora összeg áll rendelkezésedre, amelyből ki tudod fizetni a teljes tartozásod a hitel eredeti futamidejének vége előtt

minden kérelemhez szükséges dokumentumok:

• Aláírt módosítási kérelem
• Fedezeti ingatlan vagyonbiztosításának utolsó indexált kötvénye + az utolsó befizetésről igazolás
• 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap

minden kérelemhez kapcsolódó díjak:

• Kérelem díja
• Tulajdoni lap lekérdezésének díja

további szükséges dokumentumok:

* Az információ feldolgozása és a döntés során a Bank bekérhet a fentiektől eltérő, kiegészítő dokumentumokat, vagy egyéb információkat

A módosítási kérelem benyújtását, valamint a kérelem díjának megfizetését követően a rendelkezésre álló információ alapján elindul a döntési folyamat.

Egyes módosítási igények külön döntés nélkül is végrehajthatók, pl.:

• elő-, végtörlesztés,
• törlesztési esedékességi dátum módosítása,
• törlesztőszámla módosítása,
• kamatperiódus módosítása.

Az információ feldolgozása és a döntés során szükség lehet kiegészítő dokumentumokra, vagy egyéb információkra. Ezekről fióki kollégáink  tájékoztatnak.

A döntés eredményéről minden esetben írásban tájékoztatunk, amely tartalmazza a szükséges információkat és feltételeket. (Felhívjuk figyelmed, hogy további hivatalos intézkedésre (pl. földhivatali ügyintézés) ez a tájékoztatás nem alkalmas!)

Ezekben az esetekben pozitív döntés esetén kollégáink telefonon megkeresnek Téged szerződésmódosítási időpont egyeztetésre, illetve tájékoztatnak a további tudnivalókról. A szerződésmódosítás aláírásához az összes érintett szereplőnek szükséges jelen lennie.

A szerződést a bankfiókban, az arról készített közjegyzői okiratot pedig a közjegyző előtt kell aláírni.

A közjegyzői okirat elkészítésének díja van, amelyet a közjegyző állapít meg és amelyet közvetlenül neki kell megfizetned.

A közjegyzői okirat hiteles kiadványát elektronikus formában, közjegyző által a bank cégkapu felületére beküldve is elfogadjuk.

A közjegyző a díjat a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII.23.) IM rendelet alapján számítja.

Amennyiben a jóváhagyás feltétel(eke)t tartalmaz, úgy a szerződés módosítás csak akkor lép hatályba, amennyiben az összes feltétel maradéktalanul teljesült.

Azokban az esetekben, amikor szerződésmódosításra nincs szükség, a döntési értesítő tartalmazza a szükséges információkat és feltételeket. Amennyiben hivatalos ügyintézéshez szükséged van további dokumentumra, igazolásra (pl. hozzájárulás jelzálogjog törléséhez), azt az esetleges feltételek teljesülését követően bankfióki kollégáink adják ki Számodra. Ennek díja lehet, amelyről a hirdetményben tájékozódhatsz.

Az alábbi esetekben értesítést küldünk a módosítást követően megváltozott feltételekről:

• kamatperiódus módosítás – azaz annak az időszaknak a változtatása, amely alatt a hitel kamata változatlan
• esedékesség módosítás – azaz annak a dátumnak a módosítása, amikor a havi törlesztőrészletet meg kell fizetni
• törlesztőszámla módosítás – annak a számlának a módosítása, amelyen a havi törlesztőrészletnek az esedékesség napján rendelkezésre kell állnia
• életbiztosítással vagy lakástakarékpénztárral kombinált hitelekhez kapcsolt megtakarítás betörlesztése a hitelbe és a hitel átalakítása (annuizálás)
• előtörlesztés visszaigazolása

Egyéb esetekben külön értesítést a Bank nem küld, a megváltozott feltételeket az aláírt szerződésmódosítás tartalmazza.