„Kamatstop” rendelet
- a 782/2021. (XII. 24.) Korm. rendelet alapján a Kamatstop 2024. december 31-ig meghosszabbodik
- a rendelet kiterjed 2022. november 1-től a legfeljebb 5 éves kamatperiódusú nem kamattámogatott jelzáloghitelekre is
mire vonatkozik a „Kamatstop” rendelet?
- a Fogyasztónak nyújtott hitelről szóló törvény hatálya alá tartozónak
- referencia kamatlábhoz kötött (Bankunknál 3, 6, 12 havi BUBOR-hoz vagy jegybanki alapkamathoz kötött) kamattámogatott, továbbá
- a 3 illetve 5 éves kamatperiódusú, nem kamattámogatott jelzáloghitelek
mi várható a „Kamatstop” rendelet következtében?
- A jogszabály az érintett jelzáloghitelek esetében az alkalmazott referencia kamatláb mértékét a 2021. október 27-én érvényes értéken maximalizálja.
- Amennyiben az ügylet kamatfordulónapja 2021. október 27 és 2021. december 31 közé esett, a „Kamatstop” rendelet szerint megállapított kamatláb 2022. január 1-jétől érvényes.
- Amennyiben a hitelügylet kamatfordulónapja 2022. január 1. és 2024. december 31. közé esik, úgy a „Kamatstop” rendelet szerinti kamatláb a kamatforduló napjától érvényes.
| Referencia kamat típusa | 2021. október 27-én érvényes érték |
|---|---|
| 3 havi BUBOR | 2,02% |
| 6 havi BUBOR | 2,17% |
| 12 havi BUBOR | 2,40% |
| MNB alapkamat | 1,8% |
- a 3, illetve 5 éves kamatperiódusú hitelek esetében a kamatplafon meghatározási alapját a 2021. október 27-én érvényes referenciakamat (ÁKK) adja, azaz jelzáloghitel-szerződéshez rendelt kamatváltoztatási mutatóban szereplő referenciakamat értékét a 2021. október 27-ei ÁKK mértékén kell maximálni. Az ügyfél által fizetendő kamat meghatározása úgy történik, hogy amennyiben a kamatforduló időpontjában a szerződés szerinti kamatváltoztatási mutatóban szereplő referenciakamat érték (T+1 időpontbeli) magasabb a 2021. október 27-i értéknél, akkor a magasabb érték helyett a 2021. október 27-i alacsonyabb referenciakamat mérték behelyettesítésével kell megállapítani a kamatváltoztatási mutató mértékét.
- A szerződés szerinti kamatozás a rendelettel érintett jelzáloghitelek esetében 2025. január 1-től áll helyre.
- A bank a rendelet alapján módosult törlesztési kötelezettségről személyre szóló tájékoztatást küld minden érintett ügyfelének.
- Minden érintett ügyfelünk hitelügyletére vonatkozóan, hitelügylete kamatfordulóját megelőzően részletes tájékoztatót is küldünk postán arról, hogyan változik a „Kamatstop” rendelet miatt hitelének fizetendő kamata, törlesztőrészlete.
- Ügyfeleinknek nincs teendőjük, a Bank minden érintett ügylet esetén az előírt kamatlábat alkalmazza a rendeletben előírtaknak megfelelően.